Munuaissiirtokirurgi Lauri Mustonen (Mikko Kivinen) ja hyönteistutkija Pauli Bergström (Heikki Silvennoinen) asuvat vanharouva Lydia Molotovan (Tuija Ernamo) arvokiinteistössä. Kun rouva antaa asunnon ennakkoperintönä veljenpojalleen vääpeli John Molotoville (Heikki Hela), joutuvat vuokralaiset koronkiskonnan uhreiksi ja saavat asuinkumppanikseen isotäti Lydia Molotovan.

Tästä alkaa mielikuvituksellinen tapahtumaketju, jonka absurdi juoni kuljettaa yhteentörmääviä roolihahmoja tilanteesta toiseen vauhdikkaalla tavalla, joka on tunnusomaista Suomen suosituimmalle koomikkoryhmälle.

Alivuokralainen on Kummeleiden näkemys kiristyksestä, munuaissiirosta kotioloissa, emansipaatiosta sekä järjettömästä sekoilusta käyttäen elokuvakeinona perinteistä farssia.